武蔵野　リフォーム　注文住宅　樹理ホーム　新型コロナ　換気対策　玄関網戸ドア

「狭い浴室、浴槽を広くする」ということで、今回の工事は、0.75坪の浴室を1坪の浴室へリフォームすることとなりました。
これは、浴槽の広さで換算すると、実寸で30cm広くなることを意味します。
問題は、如何にして浴室を広げるスペースを確保するのか、という部分なのですが、その問題を解決する鍵を握るのが、この写真に写っている、洗面及び洗濯機のスペースです。
今回の浴室リフォームの主役となる工事を行うのですが、詳細は次の写真をご確認下さい。

この写真は、一つ前の写真の、鏡が取り付けられた壁を取り払った写真です。
写真中央に見える右肩上がりの建材は階段です。
今回は、この階段下のデッドスペースを有効活用することにしました。

階段下の造作が完了した写真です。
写真の赤い線が、元々の壁の位置です。この工事により、約40cmのスペースを確保することが出来ました。

ユニットバスの取り付け風景です。
今回導入したお風呂は、我々樹理ホームがイチオシでお勧めしている、サイズ1717のサンウェーブＢＲワイド（Wグレードの最高級使用）でございます。
黒い部分が浴槽を置く場所になるのですが、0.75坪タイプに比べて約30cmも大きな浴槽（ベンチバス）を設置することが出来るようになりました。
30cmといえば、ちょうど膝下ぐらいの長さですので、足を伸ばしてくつろげます。
また、このお風呂にはサウンドシステムが取り付けられておりますので、好きな音楽を聴きながらゆったりとお風呂を満喫することが出来ます。
長風呂にはお気をつけ下さい。

階段下に、洗濯機と洗面台を設置した写真です。
いかがでしょう、綺麗に収まっておりますね。
階段が右肩上がりなので、頭上のスペースを取れる右側に洗面を、頭上のスペースが必要ないドラム式洗濯機を左側に配置しました。

完成です。
浴槽の高さが低くなり、出入りが容易になりました。
なによりも、足を伸ばしてゆったりくつろげる浴槽になったことが、施主様にとって最も嬉しいことだったようです。
「ウチのお風呂もそろそろ・・・」とお考えの方、是非我が社にお声掛け下さい。
プラスアルファのアイディアを加えたリフォームをご提案させて頂きます。

タイル張りの浴室、築年数からある程度予想は出来ておりましたが、浴槽が沈みこんでしまう原因は、やはり水分による基礎部分の劣化でした。
さらに、複合的な要因として、水分を含んで柔らかくなった木部にシロアリが発生。
加えて、コンクリートが高価な時代に建てられた建物の為、当時の左官屋が所謂「シャブコン」（水分が規定値より多い不正セメントのこと。セメントの含有量が少ないので安価になるが、当然耐久性は落ちる）を使用した形跡があり、基礎の一部が砂状に分離してしまっておりました。
施主様に現状を報告し、根本的な改修工事が必要であること説明したところ「事情は理解したが安価に仕上げて欲しい」という要望を受け、今回採用したのが「乾式工法」と呼ばれる工事方式です。
詳細は、続きの写真をご覧下さい。

基礎部分の改修が終了した写真です。
木部が赤みがかって見えるのは、防蟻処理を施している為です。
これにより、劣化の原因の一つだったシロアリの発生を防ぎます。

次に、防水処理です。
常に水を使う場所である浴室は、水分による劣化が避けられません。
適切な防水処理を行なわなかった場合の結果は、二枚目の写真の通りです。
写真の通り、最も劣化が進みやすい浴槽周りを、防水シートですっぽりとくるむようにしました。
これにより、基礎部分への水分の侵入を防ぐことができます。

ここで乾式工法について説明いたします。
乾式工法とは、パネルや予め作られた建材を使用してリフォームする工事のことで、組み立て式に近いので工期の短縮が可能になり、母屋とは独立した構造となるので、防水性、保温性に優れる、という特徴があります。
今回は、「なるべく安価なリフォーム工事を」という施主様のご要望を鑑み、完全な乾式工法ではなく、浴槽周りの核心部分には乾式工法を取り入れ、残りは既存部分を生かした形でリフォームを行いました。
結果、全面的な改修工事よりも素早く安価に仕上げることが出来ました。

浴槽は、水と人間の重みで200kgにもなります。
その浴槽をしっかりと支える束石を用意しました。

完成です。
浴室内にあったバランス釜が無くなったことで、浴槽が広くなっております。
また、床には木粉入り塩ビ製デッキ材を利用した結果、滑りにくく肌触りが良いバリアフリー浴室となりました。

赤い丸印にご注目下さい。
この柱は、家を支える支柱の一つなのですが、シロアリと水分の為ボロボロになってしまっております。
ここまで劣化していると、家を支える役割を果たせないため、補修する必要があるのですが、柱を丸々取り替えるとなると工事の規模が大きくなってしまい、工事期間、費用が膨らんでしまいます。
そこで、今回は「継（つぎ）」という技術を用いて、その問題を解決しました。
次の写真をご覧下さい。

今回は、「金輪（かなわ）継ぎ」という技法を用いました。
この継ぎは、全方位からの圧力に強く、柱の部分補修によく使われます。
また、赤い丸印の込栓（こみせん）を抜くと、簡単に解体が出来るので、次回の工事の際に取り替えることも出来ます。
しっかりとした大工技術を必要とする工法で、予め切り分けられた部材（プレカット）を組み立てて家を建てることに慣れた大工では、なかなか出来ない技です。
時としてこのような工事が必要なので、「リフォームは新築よりも難しい」と言われるのですが、私どもでは昔ながらの技術と最新の工法を取り入れて、お客様のご要望に応えております。

木部の基礎工事が完了しました。
ほんのり赤みがかっているのは、防蟻処理を施しているからです。
その他筋交いを追加し耐久性を高めました。
タイル張りのお風呂だけというわけではありませんが、水場周りは躯体が痛んでいることが多く、設備の設置よりも、それら劣化部分の補修に多くの時間を割く必要があります。
この補修を疎かにして、見た目だけ綺麗にしても何の意味もありません。
リフォームに限らず、目に見えない部分こそ重要だと私たちは考えます。

完成です。
今回もサンウェーブのBRワイドを導入しました。（もちろん他社メーカー製品も取り扱っておりますので、お声掛け下さい）
四枚の壁と一枚の床を取り付ける形になりますので、水が外部に漏れ出す隙間が無くなり、目地も無くなったので掃除などお手入れが簡単になっております。
また、「一個の独立した空間」となりますので、保温性が高いという特徴も併せ持っております。